Jorge Lama revela estrategias para 2010 y 2011:
Manquehue invertirá US$ 80 millones y pone foco en negocio de casas

Cerca de US$ 40 millones serán para proyectos en Santiago.  

Claudia Ramírez F. 

Un plan de inversiones por US$ 80 millones pondrá en marcha la Inmobiliaria Manquehue, de la familia Rabat, durante 2010 y 2011. Esto, tras el ingreso de la familia Cortés Solari con el 15% de la propiedad de la firma.

Nueve meses tardaron ambos clanes en acordar la entrada a la propiedad. Según Jorge Lama, gerente general de la empresa, se trató de un proceso "directo y sin intermediarios", que finalizó con la incorporación del Grupo Corso -controlado por María Teresa Solari e hijos, familia ligada a Falabella-, que a través de su sociedad Moreka adquirió el citado porcentaje.

Según explicó Lama, la inmobiliaria se habría acercado al grupo Corso. "Nosotros los invitamos a ellos porque entendíamos que era un grupo que había quedado con una buena impresión del negocio inmobiliario (participaron en Almagro), y podría tener apetito por reingresar al sector", señaló.

Respecto al financiamiento del plan de inversión, Corso aportará US$ 20 millones y el resto (US$ 60 millones) provendrá del flujo operacional de la compañía estimado para los próximos dos años. "Cerca de US$ 40 millones se invertirán en el desarrollo de nueve proyectos en Santiago entre 2010 y 2011; otros US$ 40 millones en amortización de deuda de la empresa", detalló Lama.

Las deudas de la inmobiliaria con instituciones financieras provienen de la compra de terrenos, realizadas meses previos a la crisis, explicó el ejecutivo. "Hoy están fuera de nuestro plan de desarrollo estratégico, y estamos viendo alternativas de ventas (de terrenos)", agregó.

Carpeta de proyectos

La crisis, según Lama, hizo que la inmobiliaria revisara su estrategia. La decisión para los próximos años es enfocarse en la construcción de casas en Santiago. "Es un mercado de más de US$ 4 mil millones anuales. Tiene menor riesgo que el negocio de departamentos en el que, por tener menos barreras de entrada, más actores participan", explicó.

En carpeta hay ocho proyectos de casas y uno de departamentos. La primera iniciativa, que entrará en marcha en unos 30 días, es Estancia Liray (ubicada en la carretera San Martín, al sur de Colina), de 2.700 casas de entre 2.000 y 2.500 UF. A ésta se suman los proyectos de Urbanya, otros cuatro en Piedra Roja, y dos iniciativas que comenzarán en 2011.

OBRAS

Nueve proyectos realizará la inmobiliaria Manquehue en Santiago durante 2010 y 2011.

 


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<p><b>Jorge Lama</b> dijo que la firma evalúa venta de terrenos.</p>

Jorge Lama dijo que la firma evalúa venta de terrenos.


Foto:MATIAS ESPINOSA


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