Corte de Apelaciones deja sin efecto resolución de Seremi, que lo caducaba:
Cencosud avanza en viabilizar permiso para Alto Las Condes II

La autorización permitía levantar un mall y varios edificios; incluso una torre de 55 pisos. Si se desecha, bajo la regulación actual, el retailer podría construir hasta 7 pisos.  

Julián Mazzucco E. 

Cencosud avanza en la opción de viabilizar su permiso de edificación para el centro comercial Alto Las Condes II (o Norte) que se emplazaría en Av. Padre Hurtado con Av. Kennedy, justo frente al actual mall de la compañía.

El retailer ligado a Horst Paulmann consiguió este miércoles que la Cuarta Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago acogiera su recurso de protección y dejara sin efecto la Resolución Exenta N° 3052 de la Seremi de Vivienda y Urbanismo Metropolitana, que invalidaba su autorización.

El conflicto comenzó a mediados del 2015, cuando se planteó que el permiso para construir el mall había vencido, puesto que no se habrían realizado obras durante el período que se estipulaba.

Si bien en julio de ese año la Contraloría General de la República emitió un dictamen solicitándoles a las autoridades pertinentes hacerse cargo por un reclamo de la fundación "Defendamos La Ciudad", previo a ello, la Dirección de Obras Municipales de Vitacura decretó, mediante la resolución N° 254, la paralización inmediata de las obras. Cencosud levantó una reclamación que fue acogida por la Seremi de Vivienda y Urbanismo, dejando sin efecto dicha orden e imponiendo criterios técnicos para evaluar la supuesta caducidad del permiso.

Doce días después, la misma Seremi emitió una nueva resolución aclaratoria (N° 3052), cambiando radicalmente lo expuesto en la anterior. Este es el documento que Cencosud consiguió dejar sin efecto esta semana.

Si bien esto puede escalar hasta la Corte Suprema, se trata de un espaldarazo para el retailer . Esto, ya que si su permiso es declarado definitivamente caduco, la firma tendría que ingresar una nueva solicitud de autorización bajo las normativas actuales, con lo cual sólo podría construir hasta siete pisos.

Cabe recordar que Cencosud compró en 2010 este paño de 22.500 m {+2} en US$ 56 millones. La transacción incluía el permiso en cuestión.

La autorización de obras N° 121/2000 contempla cuatro edificaciones: una de dos pisos, otra de 19 plantas y dos más altas de 25 y 55 niveles, cuyo destino sería comercio, oficinas, vivienda y servicios públicos.

Con la decisión del tribunal, se mantiene como válida la Resolución Exenta N° 2945, que es el primer pronunciamiento de la Seremi.

 


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La compañía adquirió en 2010 este paño de 22.500 m {+2} frente al Alto Las Condes en US$ 56 millones al empresario Carlos Celle Cafferata. La transacción incluía el cuestionado permiso de edificación.
La compañía adquirió en 2010 este paño de 22.500 m {+2} frente al Alto Las Condes en US$ 56 millones al empresario Carlos Celle Cafferata. La transacción incluía el cuestionado permiso de edificación.


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